在北京，户籍住民换房是很常见的一种需求。近年来，随着北京购房政策的一直调整，户籍住民换房也有了新的划定。
若是您是北京户籍住民，想要换房，需要满足以下条件：
- 原衡宇必须是自有产权住房，且已经交完了衡宇所在区房管局或城管委的住房公积金、住房保障基金或住房专项维修资金。
- 新衡宇必须满足本人和家庭成员栖身需求，且衡宇面积不得大于原衡宇面积。
- 原衡宇的生意条约必须在2012年10月26日及以前签署。
同时，需要注意的是，凭证最新政策，原衡宇出售所得款需交纳20%个税，新衡宇及其相关设施需完税。
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