什么是他项权证
在房屋买卖过程中，购买方需要查看房屋的证件，这其中就包括了他项权证。他项权证是指产权人持有的某项财产权利附着的证件，主要用于房屋、土地等不动产的交易过程中的法律凭证。它是当前我国法律规定下的不动产权利证明文件。
他项权证与产权证的区别
产权证是权力证书，表明了产权人对房屋、土地等不动产的所有权。而他项权证则表明了多人对同一不动产的权利关系，例如房屋所有权人、抵押权人等。在房屋交易过程中，购房者必须看到产权证和他项权证，以确定卖家的产权合法性和是否有债务、纠纷等问题。
重要性
他项权证可直接反映出房屋的所有权、债权、抵押、查封、租赁等关系，可以作为判定房屋是否存在法律纠纷的重要凭证。同时，它对购房者了解房屋历史、判断房屋价值等方面也有重要意义。
