现在越来越多的人选择购买二手房，那么二手房是否可以贷款呢？对于这个问题，一直以来都存在争议。实际上，二手房也是可以贷款的，但是需要满足一些条件。下面我们来一一解析二手房贷款规定。
一、首付要求
相对于首次购房，二手房贷款首付要求比较高。对于面积在90平米及以下的普通住房，首付款最低为二成；对于90-140平米的部分城市商品住宅，首付款为二成至三成；对于面积在140平米以上的城市商品住宅，首付款最低为三成。如果是商业类的物业，首付款最低也要达到三成。在贷款过程中要根据自己的实际情况进行咨询和了解。
二、购房人资质
购买二手房贷款的人需要满足商业贷款的相关要求。具体而言，购买人的资质要求比较严格，要求具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入来源，且有足够的信用记录。还需要注意的是，购买人的债务负担不能超过月收入的50%。
三、房屋产权
贷款购买的二手房必须要有完整的房屋产权证明和房屋抵押登记证明，不能存在纠纷和限制抵押的情况。
四、贷款额度
贷款额度通常根据购房人的收入水平等来确定。一般来说，贷款额度不会超过房屋总价的70%。除非是对于所购房屋的抵押价值评估非常高，那么会给予更高的贷款额度。
