对于回迁房能否买卖，众说纷纭，很多人也并不清楚。究竟回迁房的性质是什么？回迁房能不能转让？下面就让小编来为大家一一解答。
首先，回迁房，简单地说就是指居民因征收拆迁而获得的住房。回迁房产权属于国家，居民只有使用权。也就是说，居民虽然有居住权利，但不能出售或赠与他人，也不能进行抵押、转让等操作。这是因为回迁房是政府用来安置征收拆迁居民的一种福利性安置房。而政府出售回迁房的主要目的是为了回笼建房资金。
不过，近年来一些地方政府开始放宽回迁房流转的限制，如上海市在2018年出台了鼓励回迁房流转的政策，允许回迁房使用者通过签订合同的形式将房屋转让给他人，同时提出要求，对违规行为进行处罚。
同时，加强政府监管，保证回迁房使用者的权益也是非常必要的。政府部门也应该制定合理可行的政策，使回迁房的使用更加合理、安全，从而促进城市的平稳发展。
回迁房的不能转让是一种约束，但是不同地区都有不同的政策和规定，需要具体问题具体分析。同时大家不要忘记，购房需要仔细辨别开发商和房产中介的合法性，谨防上当受骗。购房合同和买卖协议也要仔细阅读，确保自己的权益不会受到损害。
