中特估，即中介估值，是房地产交易中常用的一种方法，也是绝大部分中国城市的房市交易的核心。但中介的赚取被广泛讨论和批评，人们抱怨中介的收费天价，以及其评估的房产价值误导人们。中介公司的确是行业的一部分，为卖家与买家搭建了桥梁，但其存在并不意味着他们的存在是必要的，或者是必须的。
对于房产中介的评估价格，房产专家表示，这个价格仅仅是参考，买卖双方之间要达成的交易价格，最终还是由市场的需求和供给来决定。
而中介的收费比例是怎样规定的呢？目前，房地产中介的收费一般是按照成交金额的1%~2%来收费的，如果您的房子交易价值较低，收取的中介费用相对来说也比较低。
中介估价和房价相关，但并非完全成正比。一般来说，中介会抬高房产价格，以保证自己的利益，但是这种抬高也会对房产交易市场的正常交易产生影响。
中特估难以杜绝，但在房地产交易中扮演的角色却越来越边缘化。对于全新的房产、社区或新兴的商业地产开发项目，开发商更多地采用拍卖、竞价、摇号等新型模式，以免费或極低的成本呈现给零售投资者。
