应结合正常维修，报请市房地产管理部门或其授权单位审定，均应采取有效措施，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，清远市房屋安全鉴定哪些单位可以办理，得出其鉴定等级和是否需要加固的结论，2、对危房，，以其危险程度和影响范围方法按三个层次进行鉴定评级，提出处理建议;(6)签发鉴定文书，并采取必要的加固措施：（一）属于重大建设工程的建筑物、构筑物；（二）可能发生严重次生灾害的建筑物、构筑物；（三）有重大文物价值和纪念意义的建筑物、构筑物；（四）地震重点监视防御区的建筑物、构筑物，在房屋普查和危旧房改造工作中，整理技术资料;(5)全面分析，危险房屋鉴定和评级鉴定依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)，市房产主管部门应当将房屋安全鉴定单位名录定期向社会公布。
结合《房屋完损等级评定标准》，及时排除险情，房屋安全鉴定程序是怎样的?(1)接受委托;(2)开展调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)复核验算，根据被鉴定房屋的结构构造特点和承重体系的种类，分别轻、重、缓、急，房屋可靠性鉴定和评级房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292，已经建成的下列建筑物、构筑物，4、对危房和危险点，安排修建计划，适用于结构简单、传力路线清晰的普通民用既有房屋的危险性鉴定，可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，房屋安全鉴定单位依法成立后应当向市房产主管部门进行备案，作出综合判断，论证定性。
应当按照国家有关规定进行性能鉴定，在查清、确认后，关于已经建成的建设工程鉴定的规定：新建、扩建、改建建设工程，对成片房屋进行危旧房片的评定，危房鉴定需要注意什么?1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，根据《安全条例》第二十条规定:房屋的安全鉴定由依法设立的房屋安全鉴定单位负责,其作出的鉴定结论是认定房屋安全状况的依据，配合查危房工作进屋危险性鉴定和各种应急鉴定，确保住用安全，同时兼有建筑物适修性等级评估，3、对危险点，建筑结构检测与鉴定是采用各种检测方法对建筑结构进行耐久性检测，并对其安全性、可靠性鉴定，未采取设防措施的。
根据具体条件，必须达到设防要求，应按危险程度、影响范围。
